Đi nhóm đông, hãy thuê Airbnb. Quy định để được kinh doanh Airbnb ở Nhật rất nghiêm ngặt, vậy nên với dịch vụ này, bạn hoàn toàn yên tâm sẽ được Các nhà đầu tư bất động sản đang bắt kịp nhu cầu này bằng cách đặt khoản đầu tư vào thị trường cho thuê ngắn hạn và quản lý ngắn thông qua các công ty quản lý như Airbnb. Trung bình giá cho thuê mỗi đêm dao động từ 65 € đến 215 € mỗi đêm, tùy thuộc vào vị trí Trong đó, trên thế giới và ở Việt Nam, nền kinh tế được biết đến rộng rãi nhất về chia sẻ chỗ là Airbnb. Airbnb ra đời vào năm 2008 giúp du lịch. Dịch vụ này nhanh chóng bùng nổ, chỉ sau hơn 10 năm, Airbnb đã có mặt tại hơn 33 thành phố ở hơn 100 quốc gia (airbnb). airbnb location tốt vẫn ăn tốt. Q4 sài gòn, thuê 1 PN 14-15tr, cho thuê 40-60$ / đêm, tính ra 80% là 27 củ. qua cầu về Q1 1 tháng 1 căn lời 12-13 củ, chưa kể điện nuớc, dọn dẹp 4 củ, 1 căn lời 8-10tr là cũng ngon đấy. cần gì bán tour, làm affiliate, giới thiệu tour 1 khách ăn 500-1tr, 1 tháng kiếm bèo cũng đc 5-10 củ nữa / căn. Trải nghiệm khách hàng vượt trội; Mô hình kinh doanh đổi mới; Xây dựng đội ngũ nhân lực số; Kích hoạt năng lực công nghệ; Tư vấn cho các tỉnh thành. Tư vấn chuyển đổi số tỉnh thành; Tư vấn quy hoạch phát triển kinh tế xã hội; Lĩnh Vực Thông qua chương trình trên Airbnb.org, mọi người có thể cung cấp nhà ở miễn phí cho những người hàng xóm cần nơi sơ tán. Gặp gỡ Bob và Juan Bảo vệ cộng đồng khỏi COVID-19 cùng CORE Kinh nghiệm du lịch Đông Âu cho người tự túc. Châu Âu vốn là nơi vùng trời mới với những điều thú vị và hấp dẫn du khách. Tuy nhiên muốn đi du lịch Đông Âu có lẽ sẽ là điều rất khó khăn nếu bạn chưa tìm hiểu và có những kinh nghiệm cụ thể. Do đó bài viết EZdy3. Những kinh nghiệm để căn hộ vận hành tốt trên Airbnb là vấn đề được đông đảo mọi người quan tâm hiện nay. Airbnb là nền tảng cho phép chúng ta kinh doanh thuê phòng dựa trên nhà ở có sẵn. Tuy nhiên, không phải ai cũng biết cách vận hành căn hộ tốt nhất trên ứng dụng nói trên. 1. Đôi nét về nền tảng Airbnb Airbnb có lẽ không còn là cái tên quá xa lạ đối với chúng ta. Đây là website, ứng dụng hỗ trợ mọi người trong việc thuê và cho thuê phòng. Tận dụng nhà ở sẵn có, bạn có thể biến ngôi nhà trở thành căn hộ nghỉ dưỡng, homestay, khách sạn,… Bạn sẽ không cần phải đầu tư chi phí quảng cáo, marketing,. Bởi, Airbnb sẽ hỗ trợ chúng ta trong việc mang dịch vụ, sản phẩm tới người có nhu cầu. Như vậy, sẽ tiết kiệm công sức, tiền bạc hơn rất nhiều so với hình thức kinh doanh truyền thống. Trên website, ứng dụng của Airbnb, chúng ta có thể xem hình ảnh của căn hộ. Đồng thời, tham khảo những dịch vụ cung ứng kèm theo. Nền tảng này cho phép người thuê, người cho thuê trao đổi trực tiếp với nhau miễn phí. Do đó, việc liên lạc từ 2 phía không quá khó khăn, lại đảm bảo quyền lợi giữa 2 bên. Hiện nay, hình thức cho thuê nhà nói trên đã xuất hiện tại nhiều nước khác nhau. Trong đó có Việt Nam, mà tập trung nhiều nhất là ở các thành phố du lịch phát triển. Airbnb là 1 trong những ứng dụng thuê nhà tiện lợi hàng đầu 2. Tại sao Airbnb ra đời? Tóm Tắt Nội DungĐáp ứng nhu cầu của người thuê nhàMang tới cơ hội kinh doanh cho thuê nhà hấp dẫnKhông chỉ đơn thuần tác động tới người thuê nhà, Airbnb còn mở ra cơ hội kinh doanh hấp dẫn cho bất cứ ai. Với 1 căn hộ có sẵn, được tân trang đẹp đẽ, sạch sẽ, an ninh, bạn có thể đăng tải hình ảnh để cho động trên nền tảng websiteCung cấp dịch vụ trên ứng dụngChú trọng đến thiết kế nội thất của căn hộĐưa ra bảng giá thuê cụ thể, hợp lýCung cấp hướng dẫn chi tiết liên quan tới căn hộ mà bạn kinh doanhHoàn thiện thủ tục pháp lýChuẩn bị những đồ dùng cần thiết cho du kháchXây dựng Airbnb Listing ấn tượng Đáp ứng nhu cầu của người thuê nhà Trước đây, để thuê nhà, chúng ta phải tốn nhiều thời gian tìm kiếm, hỏi thăm từ nhiều nguồn. Trong khi đó, thông tin lại thiếu chọn lọc, kém chất lượng, khiến chúng ta dễ dàng rơi vào tình trạng “tiền mất tật mang”. Đó là chưa kể, những người đi thuê nhà còn dễ bị lừa đảo vì tìm hiểu không kỹ lưỡng về thủ tục pháp lý, tình trạng sử dụng, cách thức bố trí nội thất,… Hơn nữa, nếu như thông tin được đăng tải từ 1 phía mà thiếu đi nguồn đánh giá khách quan từ những người khác, thì chúng ta còn khó chọn lựa hơn. Hiểu được những bất cập nói trên, dịch vụ Airbnb đã ra đời. Với giao diện thân thiện, tính năng đa dạng và mạng lưới người dùng rộng rãi, Airbnb sẽ là cầu nối giúp bạn nhanh chóng tìm được căn hộ cho thuê đáp ứng các tiêu chí đặt ra. >>> Có thể bạn quan tâm Mua Bán Căn Hộ Chung Cư Bình Dương Chính Chủ Giao diện thân thiện, dễ dùng, phù hợp với nhiều đối tượng Bạn có thể xem ảnh thật của căn hộ. Đi kèm với đó là nắm thông tin địa chỉ, số phòng, diện tích, cách bố trí, tình trạng pháp lý, thậm chí giá thuê. Trong trường hợp cần thiết, bạn cũng được pháp thương lượng với người cho thuê để phù hợp với khả năng tài chính. Tại bất cứ thành phố nào, đặc biệt là những thành phố lớn như Hà Nội, Sài Gòn, thành phố du lịch,… nhu cầu thuê nhà rất cao. Do đó, chắc hẳn, ứng dụng này sẽ đóng vai trò vô cùng quan trọng, giải quyết được những vấn đề người thuê nhà đang gặp phải. Mang tới cơ hội kinh doanh cho thuê nhà hấp dẫn Không chỉ đơn thuần tác động tới người thuê nhà, Airbnb còn mở ra cơ hội kinh doanh hấp dẫn cho bất cứ ai. Với 1 căn hộ có sẵn, được tân trang đẹp đẽ, sạch sẽ, an ninh, bạn có thể đăng tải hình ảnh để cho thuê. Như vậy, bất cứ ai cũng được phép trở thành host mà không cần phải đăng ký kinh doanh phức tạp. Mặt khác, chi phí đầu tư cho hình thức này cũng không quá đắt đỏ. Airbnb hỗ trợ bạn cho thuê miễn phí, không cần phải chạy marketing phức tạp. Bằng bộ lọc tìm kiếm sẵn có của nền tảng công nghệ này, người dùng sẽ tìm thấy căn hộ của bạn nếu như thực sự phù hợp với mong muốn của họ. Tất nhiên, để cạnh tranh với số lượng đối thủ lớn, bạn cũng nên trang bị những kinh nghiệm để căn hộ vận hành tốt trên Airbnb. 3. Những hình thức hoạt động của Airbnb Hoạt động trên nền tảng website Airbnb đầu tiên ra đời và hoạt động dưới dạng website. Ai cũng có thể tìm kiếm dễ dàng trên Internet, thực hiện 1 vài bước đơn giản để tham gia. Bạn vừa được phép đóng vai trò là người đi thuê hoặc người cho thuê. Giao diện cực kỳ dễ dùng, miễn phí, bảo mật cao. Từ khoá Airbnb cũng phổ biến, thời gian tìm kiếm nhanh chóng. Airbnb mang tới cơ hội kinh doanh hấp dẫn cho bất cứ ai Cung cấp dịch vụ trên ứng dụng Tiếp nối sự thành công và phổ cập của website, Airbnb còn giới thiệu ứng dụng trên điện thoại, máy tính bảng. Những thiết bị này gần gũi với chúng ta trong thời đại công nghệ. Chỉ cần truy cập ứng dụng, bạn sẽ tiếp cận và sử dụng các tính năng tuyệt vời nhất. Như vậy, vừa tiết kiệm thời gian, vừa đảm bảo sự thành công cho những giao dịch. 4. Những kinh nghiệm để căn hộ vận hành tốt trên Airbnb Chú trọng đến thiết kế nội thất của căn hộ Một trong những kinh nghiệm làm host trên Airbnb quan trọng nhất đó là chú trọng tới tính thẩm mỹ, sự hợp lý trong phong cách thiết kế nội thất. Căn hộ của bạn đẹp mắt, tiện lợi, gọn gàng,… sẽ thu hút sự chú ý, lựa chọn của người đi thuê. Do đó, hãy chăm chút trong khâu trang trí, dọn dẹp để biến căn hộ cho thuê trở nên ấn tượng nhất. Sau đó, chụp những bức ảnh làm nổi bật căn nhà của mình. Khi khách hàng thấy căn nhà của bạn đáp ứng các tiêu chí mà họ đặt ra, không có lý do gì để từ chối thuê cả! >> 6 kinh nghiệm vàng giúp bạn cho thuê căn hộ một cách dễ dàng nhất. Luôn chú trọng tới hình ảnh của căn hộ mà bạn đăng tải trên Airbnb Đưa ra bảng giá thuê cụ thể, hợp lý Yếu tố quan trọng tiếp theo đó là thiết lập, đăng tải bảng giá. Nên rõ ràng ngay từ đầu về mức giá cho thuê để người thuê nắm rõ. Đây cũng là bí quyết tiết kiệm thời gian, hạn chế những giao dịch với khách hàng không đủ khả năng tài chính. Bảng giá tuỳ thuộc vào vị trí, diện tích, tình trạng sử dụng, cách thiết kế nội thất. Thậm chí, nếu nhà cho thuê kèm theo nhiều dịch vụ tiện ích, giá cũng được định cao hơn. Tất nhiên, cũng nên tham khảo mặt bằng chung trong khu vực cho thuê lẫn trên thị trường cả nước. Như vậy, mới đưa ra bảng giá lý tưởng, cạnh tranh. Cung cấp hướng dẫn chi tiết liên quan tới căn hộ mà bạn kinh doanh Không chỉ đăng tải hình ảnh, giá cho thuê của căn hộ là đủ. Chúng ta nên chủ động cung cấp những hướng dẫn chi tiết, hay còn gọi là guideline. Chẳng hạn, bản đồ dẫn đường sẽ là 1 trong những gợi ý tuyệt vời, giúp người thuê dễ hình dung và nắm được vị trí chính xác căn hộ. Hoặc, bạn cũng nên nêu quy trình thực hiện thủ tục pháp lý, soạn thảo hợp đồng, điều khoản ràng buộc. Khách hàng sẽ có thời gian tham khảo, nghiên cứu, từ đó quyết định có chọn thuê hay không. Hoàn thiện thủ tục pháp lý Nói đến những kinh nghiệm để căn hộ vận hành tốt trên Airbnb, phải nhắc tới thủ tục pháp lý. Không ai muốn thuê nhà trong tình trạng tranh chấp hoặc pháp lý chưa hoàn chỉnh. Vì thế, lời khuyên dành cho bạn đó là hoàn thiện những thủ tục còn thiếu. Khi có đầy đủ giấy tờ, được công chứng bởi cơ quan có thẩm quyền, thì bạn mới nên bắt tay kinh doanh. Chú trọng về thủ tục pháp lý cũng là kinh nghiệm để căn hộ vận hành tốt trên Airbnb hơn Chuẩn bị những đồ dùng cần thiết cho du khách Nhiều người thuê nhà ở Airbnb là du khách đến từ những quốc gia khác nhau. Bên cạnh nghỉ dưỡng, họ còn muốn du lịch, khám phá thành phố của bạn. Đây là cơ hội hấp dẫn để thu về lợi nhuận lý tưởng. Nên chuẩn bị những đồ dùng cho du khách chẳng hạn như kem đánh răng, bàn chải, lược,… phương tiện đi lại. Thậm chí, dịch vụ giặt là, ăn uống, xe du lịch cũng nên được bổ sung. Xây dựng Airbnb Listing ấn tượng Đối với những ai kinh doanh trên Airbnb, không thể không biết đến thuật ngữ Airbnb Listing. Hiểu 1 cách đơn giản, host sẽ đăng tải hàng loạt hình ảnh đẹp nhất về căn hộ của mình, đính kèm thông tin mô tả, giá thành, những hướng dẫn, quy định,… kèm theo. Các hình ảnh, thông tin phải khớp nhau, tạo thành 1 chuỗi hợp lý, giúp người đọc dễ theo dõi cũng như tin tưởng vào dịch vụ của bạn hơn. Đây là chia sẻ liên quan tới kinh nghiệm Airbnb của nhiều host. Trên đây là những kinh nghiệm để căn hộ vận hành tốt trên Airbnb được tổng hợp dựa trên nhiều nguồn cũng như đúc rút từ bài học của những người kinh doanh thành công. Hãy tham khảo và áp dụng trước khi bắt tay vào vận hành mô hình của riêng bạn trên nền tảng này nhé. Minh Khang – Content Writer Bài viết luôn được cập nhật, vì vậy hãy nhấn tổ hợp Ctrl + D để bookmark trang này ở trình duyệt của bạn nhé! Đăng ký kinh doanh Airbnb cho chủ nhà Host như thế nào? Khi mà hiện nay phong trào kinh doanh trên Airbnb ngày càng phổ biến, bạn cũng muốn bắt kịp xu hướng nhưng là người mới sử dụng và đang còn “lơ mơ” chưa biết bắt đầu từ đâu? Nhận hướng dẫn đăng ký host Airbnb cho chủ nhà qua bài viết dưới đây để giải quyết vấn đề ngay nào. 1. Kinh doanh Airbnb như thế nào cho chủ Host mới2. Hướng dẫn từng bước để đăng nhà cho thuê lên AirbnbSTEP 1 Start with the basics – Bắt đầu với những thông tin cơ bảnSTEP 2. Set the scence – “Trang trí” tài khoản của bạn bằng hình ảnh và caption ảnhSTEP 3. Get ready for guests – Hoàn tất các thủ tục và tạo luật của chủ nhà Home rulesSTEP 4. Cài đặt phương thức thanh toán trên Airbnb để nhận tiền từ khách đặt phòng3. Những kinh nghiệm để căn hộ vận hành tốt trên Airbnb 1. Kinh doanh Airbnb như thế nào cho chủ Host mới Nếu bạn là chủ nhà mới hoặc người mới tìm hiểu hình thức kinh doanh trên Airbnb thì 3 điều cơ bản cần biết và chuẩn bị trước đó là Hiểu rõ kinh doanh Airbnb là gì và lợi thế khi bán phòng trên Airbnb Kinh doanh Airbnb là hình thức kinh doanh mà người có phòng cho thuê đưa phòng lên hệ thống Airbnb bán cho những người có nhu cầu thuê phòng trên toàn thế giới thông qua ứng dụng di động và website Quy trình và thủ tục để kinh doanh trên Airbnb rất đơn giản, thuận tiện với chi phí hợp lý hơn so với các trang bán phòng thông thường khác như Agoda,… Những lợi thế dành cho chủ nhà khi kinh doanh Airbnb đó là Nhanh – gọn – tiện chỉ cần khoảng 2 tiếng tạo tài khoản và điền thông tin là bạn có thể hoàn thành đăng phòng cho thuê lên Airbnb và bắt đầu kinh doanh Có thể cho thuê bất kỳ loại nhà/phòng nào đừng lo nếu bạn chỉ đang sở hữu khoảng không gian 15m2 hay nhà từ lán, lều, thậm chí nhà tự chế trên cây,… Tất cả đều có thể “rao” lên Airbnb để tìm đối tượng khách thuê phù hợp. Tự do định giá phòng và ngưng kinh doanh bất cứ lúc nào. Phí trả cho Airbnb rẻ – 3% và chỉ trả sau khi hoàn thành mỗi giao dịch. Thường thì bạn sẽ nhận được tiền trong khoảng 3 – 5 ngày sau khi giao dịch thành công. Airbnb là nơi đặt phòng và cho thuê phòng qua nền tảng ứng dụng di động và website Xu hướng kinh doanh Airbnb tại Việt Nam hiện nay Nắm rõ xu hướng thị trường nhà cho thuê cũng như hiện trạng thực tế của kênh OTA này là bước cần thiết để kinh doanh trên Airbnb Airbnb vào Việt Nam từ năm 2015 với lượng phòng được đăng bán lên tới phòng và tăng lên gấp 6,5 lần tính đến giữa năm 2017. Airbnb hiện nay có khoảng host – chủ nhà trên toàn thế giới, trong đó Việt Nam có Các điểm du lịch nổi tiếng như Hà Nội, Sài Gòn, Nha Trang, Vũng Tàu,.. là những nơi tập trung nhiều nhà cho thuê trên Airbnb nhất. Đặc biệt, theo số liệu thống kê của Airbnb, 2 thành phố Hà Nội và Đà Nẵng nằm trong Top 20 điểm đến xu hướng năm 2018. Hà Nội và Đà Nẵng nằm trong Top xu hướng Airbnb năm 2018 Trung bình mỗi chủ nhà Airbnb Việt Nam kiếm được khoảng vnđ/tháng. Giá phòng cho thuê trung bình là vnđ/đêm. Tỷ lệ thuê phòng vào khoảng 64% – tương đương 19 ngày/tháng. Tạo tài khoản kinh doanh Airbnb cho chủ nhà Khác với việc khi bạn tạo tài khoản để thuê phòng trên Airbnb. Bước đầu tiên để kinh doanh Airbnb đó là tạo tài khoản kinh doanh Airbnb cho chủ nhà tài khoản Airbnb cho Host. Bằng cách click vào link bên dưới, bạn sẽ được chuyển đến link đăng kí dành riêng cho chủ nhà 2. Hướng dẫn từng bước để đăng nhà cho thuê lên Airbnb Sau khi đã có tài khoản, bước tiếp theo bạn chọn Become a Host >> Host a home để bắt đầu quy trình đăng phòng lên Airbnb. Chọn Become a Host >> Host a home để bắt đầu đăng phòng cho thuê STEP 1 Start with the basics – Bắt đầu với những thông tin cơ bản Bước 1 What kind of place do you have? – Bạn đang sở hữu không gian như thế nào? Kiểu phòng/nhà Entire Place – nguyên cả căn hộ/nhà với không gian khép kín và đầy đủ tiện nghi. Private Room – phòng riêng, chung hành lang, nhà bếp và các khu vực công cộng. Shared Room – phòng chung, phòng tập thể. Chọn số lượng khách tối đa có thể ở trong căn phòng/nhà của bạn. Điền địa chỉ căn phòng/nhà của bạn. Lưu ý địa chỉ này bạn chỉ điền từ phường, quận, thành phố, quốc gia chứ không thể điền cụ thể số nhà. Chọn loại phòng, số khách và địa chỉ rồi “Continue” Sau khi hoàn thành, bạn ấn “Continue“. Bước 2 Airbnb sẽ yêu cầu bạn điền tiếp các thông tin Mô hình phòng cụ thể căn hộ, nhà riêng, boutique hotel khách sạn nhỏ, nhà đặc biệt nhà trên cây, lều, cabin,… Loại tài sản tùy thuộc vào mô hình bạn lựa chọn mà các loại tài sản khác nhau. Ví dụ, chọn mô hình Apartment, loại tài sản sẽ có là sở hữu bởi công ty địa ốc, tài sản sở hữu cá nhân, phòng gác mái, căn hộ có cung cấp dịch vụ… Chọn mô hình phòng và loại tài sản rồi “Next” Bước 3 Điền các thông tin về số lượng khách, số phòng ngủ, số giường ngủ, nhà vệ sinh cho căn phòng/nhà. Chọn số khách, số phòng ngủ và số giường Ở phần loại giường bạn sẽ cần điền thêm các thôn tin như sau Loại giường ngủ giường đôi, giường đơn, giường Queen, giường sofa. Chọn các loại giường ngủ Các tiện ích tại không gian chung giường sofa, đi văng, đệm ngồi dưới sàn. Chọn các tiện ích nếu có ở không gian chung sau đó ấn “Next” Ấn Next để sang bước tiếp theo Bước 4 Điền địa chỉ nhà, bao gồm Quốc gia Thành phố Địa chỉ nhà cụ thể Mã vào nhà/tòa nhà nếu có Mã bưu chính Nhập địa chỉ nhà/phòng rồi ấn “Next” Lưu ý sau bước này, Airbnb sẽ hiện bản đồ cụ thể để bạn chọn chính xác địa chỉ trên Google map. Bước 5 Lựa chọn các dịch vụ và tiện nghi. Dịch vụ và tiện nghi cơ bản thang máy, bể bơi, gym, wifi, TV, chỗ đỗ xe, máy sấy,… Chọn các dịch vụ và tiện nghi cơ bản cho phòng/nhà Dịch vụ đảm bảo an toàn hệ thống báo cháy, khu vực hút thuốc riêng, hệ thống khóa cho phòng ngủ, bộ dụng cụ sơ cứu,… Chọn các dịch vụ đảm bảo an toàn nếu có Sau đó chọn “Finish” để hoàn thành các thông tin cơ bản và chuyển sang Phần 2 STEP 2. Set the scence – “Trang trí” tài khoản của bạn bằng hình ảnh và caption ảnh Bước 1 Tải ảnh căn nhà/phòng của bạn lên Airbnb và viết caption ảnh. Bước này sẽ là bước quan trọng đầu tiên ảnh hưởng tới quyết định của khách hàng. Nếu muốn tải ảnh lên từ điện thoại di động, bạn điền số điện thoại vào ô để liên kết tài khoản. Đăng nhiều ảnh đẹp để giúp căn phòng/nhà thu hút người thuê nhà Lưu ý, nên đăng càng nhiều ảnh càng tốt ít nhất 8 cái để chi tiết hóa căn nhà/phòng, trong đó bao gồm ảnh chụp nhiều góc phòng khác nhau phòng ngủ, phòng tắm, phòng bếp, ban công,… và ảnh chụp đồ dùng tiện nghi. Cách này sẽ giuops người xem cảm thấy sống động, chân thực và đáng tin cậy. Nếu chưa có ảnh có thể tạm thời bỏ qua bước này bằng cách chọn “Skip for now”. Bước 2 Viết phần description – mô tả để giới thiệu khái quát về căn phòng/nhà. Viết phần mô tả để giới thiệu chung về căn phòng/nhà rồi ấn “Next” Nội dung phần này ngắn gọn, thường mô tả vị trí gần biển, trong trung tâm thành phố, gần khu mua sắm,…, một số tiện nghi nổi bật hoặc phong cách và không gian mà căn nhà muốn mang tới cho du khách. Lưu ý, nên viết phần này bằng Tiếng Anh để khách du lịch nước ngoài có thể đọc được. Bước 3 Đặt tên cho căn phòng/nhà. Nếu cho thuê nhiều phòng trong 1 nhà, bạn có thể đánh số để đỡ nhầm lẫn, ví dụ Ha Noi Room 1, Ha Noi Room 2,… Đặt tên cho căn phòng rồi ấn “Next” Lưu ý, tên nên đặt bằng Tiếng Anh hoặc nếu có danh từ chỉ địa điểm thì nên viết không dấu. STEP 3. Get ready for guests – Hoàn tất các thủ tục và tạo luật của chủ nhà Home rules Bước 1 Xây dựng Home rules – Luật của chủ nhà. Luật của chủ nhà nói một cách dễ hiểu là yêu cầu của bạn đối với khách. Trên Airbnb mỗi chủ nhà có những luật khác nhau. Ví dụ như có cho khách là trẻ em dưới 12 tuổi/dưới 2 tuổi thuê không, có chấp nhận mang thú nuôi không, có cho hút thuốc không, khách thuê có được mời người lạ về nhà không,… Tạo luật của chủ nhà cho căn phòng rồi ấn “Next” Một số chi tiết mà khách cần biết về căn nhà như phải leo cầu thang, có thể có tiếng ồn, không có chỗ đỗ xe,… Bước 2 Hiểu về quy trinh khách sẽ đặt phòng của bạn như thế nào. Sau khi căn phòng được đăng lên, du khách sẽ nhìn thấy listing danh sách phòng của bạn. Du khách sẽ phải cập nhật đầy đủ các thông tin liên lạc, thông tin phương thức thanh toán của chính họ, nhắn lời chào đến bạn và ấn “Book” phòng. Cài đặt chế độ Book ngay lập tức hoặc Request khách gửi yêu cầu chờ chủ nhà chấp nhận rồi mới được Book. Chọn chế độ Book ngay lập tức hoặc Request chờ chấp nhận từ chủ nhà Sau khi khách đặt phòng, thông báo dạng e-mail sẽ được gửi đến cho chủ nhà bao gồm các thông tin như số lượng khách, lý do đặt phòng, thời gian đặt phòng,… Bước 3 Trả lời 1 số câu hỏi của Airbnb. Bạn đã cho thuê nhà bao giờ chưa? Bạn muốn tần suất khách thuê phòng là bao nhiêu? Bạn muốn Airbnb nhắc thông báo về đặt phòng trước bao lâu để tiện sắp xếp phòng? Bạn muốn khách đặt phòng trước ít nhất bao lâu? Khách có thể thuê phòng trong bao lâu? Bạn muốn sắp xếp giá phòng như thế nào? Bạn có muốn giảm giá cho vị khách đầu tiên không? Bạn có muốn giảm giá cho những khách thuê lâu ngày tuần/tháng không? Sau khi trả lời hết các câu hỏi, ấn “Next” Bước 4 Hoàn tất thủ tục cho thuê phòng liên quan đến luật và thuế tại địa phương. Sau khi đăng phòng lên Airbnb, đừng quên hoàn thành các thủ tục pháp lý tại khu vực cho thuê phòng nhé. Các thủ tục hành chính tùy vào địa phương mà nhanh hay chậm Đăng ký kinh doanh mất tầm 3 – 10 ngày để có giấy phép Thủ tục đóng thuế tầm 2 ngày Thủ tục phòng cháy chữa cháy tầm 2 ngày – 1 tuần để có giấy phép Đăng ký an ninh trật tự 1 tuần – nửa tháng Đăng ký khách tạm trí với chính quyền địa phương Hoàn thành thủ tục pháp lý tại địa phương Lưu ý, nếu có nhiều phòng cho thuê, bạn lặp lại các bước như trên cho mỗi phòng mỗi phòng là 1 listing khác nhau. STEP 4. Cài đặt phương thức thanh toán trên Airbnb để nhận tiền từ khách đặt phòng Khách đặt phòng trên Airbnb bắt buộc phải trả trước và thanh toán trực tiếp qua mạng bằng thẻ tín dụng. Vì thế chủ nhà cũng sẽ nhận tiền trên hệ thống qua tài khoản ngân hàng. Bước 1 Để tạo tài khoản nhận tiền trên Airbnb, chọn Profile >> Account Setting >> Payout Preferences >> Add Payout Method. Tạo tài khoản nhận tiền trên Airbnb theo các bước được đánh số trên hình Bước 2 Chọn Quốc gia sau đó chọn hình thức nhận tiền. Tại Việt nam có 3 hình thức nhận tiền như sau Paypal – tài khoản thanh toán quốc tế có tính phí, nhận tiền nhanh 3 – 5 tiếng nhưng không khuyên dùng cho các host vì giá ngoại tệ của hình thức này rất thấp nên chủ nhà có thể bị lỗ. Bank Transfer – Chuyển khoản ngân hàng không mất phí thuế nhưng thời gian nhận tiền lâu 3 – 5 ngày. Payoneer – Thanh toán bằng thẻ tín dụng Mastercard/Visa có tính phí nhưng thấp hơn Paypal, nhận tiền nhanh 3 – 5 tiếng nhưng tính thêm 3% phí chuyển đổi ngoại tệ và phí tính từ thẻ tín dụng quốc tế của bạn. Chọn hình thức nhận tiền Airbnb phù hợp rồi ấn “Next” Bước 3 Điền địa chỉ liên lạc của chủ nhà và thông tin tài khoản của bạn theo hướng dẫn của Airbnb. 3. Những kinh nghiệm để căn hộ vận hành tốt trên Airbnb Mặc dù đã hoàn thành xong các bước cơ bản để đăng phòng/nhà cho thuê lên Airbnb, nhưng để căn hộ thực sự đi vào hoạt động và hấp dẫn khách du lịch, bạn sẽ cần thêm các tips dưới đây. Thực hành chính xác theo từng bước hướng dẫn ở bên trên. Bằng cách click vào link bên dưới, bạn sẽ được chuyển đến link đăng kí dành riêng cho chủ nhà Viết chi tiết, càng cụ thể càng tốt các thông tin về căn nhà như vị trí địa lý, các điểm lân cận, giao thông thuận tiện – có những cách nào để đi tới căn nhà?, không gian ồn ào hay yên tĩnh, phong cách bày trí và thiết kế có gì nổi bật,…. Đăng nhiều ảnh và ảnh đẹp Đừng quên yếu tố ánh sáng là rất quan trọng, ảnh căn phòng có thể không cần hoàn hảo nhưng nên thể hiện được không gian có nhiều ánh sáng tự nhiên, bố cục gọn gàng, hợp lý và thoáng đãng. Chụp ảnh phòng có nhiều ánh sáng, không gian rộng rãi và thoáng đãng Tích cực phản hồi khách hàng Airbnb có chức năng chat trực tiếp trên ứng dụng, nếu khách hàng có yêu cầu hoặc câu hỏi, đừng để họ chờ lâu và cung cấp cho họ nhiều thông tin nhất có thể để thể hiện tính tin cậy. Airbnb tích hợp tính năng chat trực tiếp giữa chủ nhà và khách Nghiên cứu phòng và giá của đối thủ Đừng cứ đặt bừa một mức giá mà bạn muốn. Hãy lên Airbnb và tìm xem trong khu vực xung quanh bạn có căn phòng Airbnb nào cũng đang hoạt động không, xem ảnh, cách họ viết mô tả và cách họ định giá như thế nào. Cách làm nhập địa chỉ khu vực của bạn, Airbnb sẽ đưa ra danh sách các phòng và bản đồ tổng quan giá phòng để bạn tham khảo. Nghiên cứu đối thủ trên Airbnb trong khu vực Thái độ đón khách thân thiện và đừng quên nhắc họ review về căn phòng của bạn sau khi thuê. Hãy biến căn Airbnb của bạn là căn nhà cho thuê hợp pháp và an toàn Đừng quên hoàn thành các thủ tục pháp lý cần thiết trên UBND xã/phường/quận để tránh những rủi ro có thể xảy ra nhé. Trên đây là hướng dẫn các bước đăng ký kinh doanh Airbnb cho chủ nhà Host. Chắc chắn rằng với những kinh nghiệm và hướng dẫn trên từ DulichToday sẽ hỗ trợ bạn trong bước đầu kinh doanh. Hãy chia sẻ với DulichToday nếu bài viết trên hữu ích bằng cách comment bên dưới nhé. Mục lục1 Hướng dẫn cách và chia sẻ kinh nghiệm làm host cho thuê nhà/phòng trên Airbnb2 Cho thuê nhà/ phòng trên Airbnb có kiếm được nhiều không?3 Cách tạo tài khoản cho thuê phòng/ nhà trên Airbnb4 Phần tiếp t heo là phương thức rút tiền trên Airbnb5 Nhà có 2-3 phòng muốn cho thuê thì phải làm sao?6 Kinh nghiệm cho thuê phòng/ nhà trên Airbnb Hướng dẫn cách và chia sẻ kinh nghiệm làm host cho thuê nhà/phòng trên Airbnb Chào mọi người, hôm nay N sẽ gửi đến một bài viết khá đặc biệt về kinh nghiệm làm host cho thuê nhà/phòng trên Airbnb. Các bạn cũng biết N làm dịch vụ homestay ở Manila, Philippines cũng khá lâu rồi, tính ra cũng hơn 2 năm rồi đó. Đương nhiên ngoài đăng thông tin về homestay trên website Nganbalo hay bên Phượt như một số anh chị và các bạn có đặt thuê phòng N qua bên đấy, N cũng có đăng trên trang Airbnb. N không chỉ đăng 1 phòng mà tận 2 phòng, tuy nhiên sau này do cũng khá nhiều người hỏi phòng kia và vì không cho thuê nhiều do hai nơi cách nhau cũng không gần và khó quản lý, nên N không còn cho thuê bên đó nữa, mà chỉ duy trì dịch vụ homestay cũng như phòng bên N thôi. Cho thuê nhà/ phòng trên Airbnb có kiếm được nhiều không? N nhận được câu hỏi này khá nhiều, tuy nhiên câu trả lời của N là phòng N cho thuê chủ yếu qua blog/ website Nganbalo hay thi thoảng mới có người thuê từ trang Phượt Chắc 1 năm được 1 lần. Trên Airbnb N sử dụng để khi các bạn muốn thanh toán qua đó cho tiện, vì N chỉ host người Việt Nam mà trên đó người nước ngoài và người Philippines hỏi khá nhiều. Đó giờ N nhận host mỗi một cô bạn người Hong Kong thôi, còn lại khi nào có người Việt hỏi N mới cho thuê. Nói chung cũng bị Airbnb dọa khóa listing mấy lần vì tội ai hỏi cũng từ chối. Kiếm được nhiều thì không nhiều, nhưng đủ chi trả các chi phí như tiền điện, nước, internet, ăn uống lung tung. Vì thế, khi các bạn quyết định cho thuê nhà/ phòng trên Airbnb hãy nhớ là tiền này chỉ là tiền kiếm thêm, có thể gọi là thu nhập thụ động, có thêm tiền để đi du lịch, ăn uống, đi chơi chẳng hạn, hay đơn giản chỉ để chi trả bớt 1 vài chi phí trong cuộc sống thôi. Cách tạo tài khoản cho thuê phòng/ nhà trên Airbnb Các bạn vào trang web của Airbnb để đăng ký làm host ở link này để nhận ngay 25usd sau lần cho thuê nhà trên airbnb đầu tiên nha. Sau đó điền đầy đủ thông tin yêu cầu như ở trên bao gồm Home Type Loại nhà/ phòng bạn muốn cho thuê trên Airbnb, ví dụ phòng chung cư condominium, hay nhà, bạn có thể click vào other để xem nhiều sự lựa chọn hơn. Room Type Loại phòng, bạn cho thuê nguyên căn hay phòng riêng, hay là shared room. Vd như N là shared room Accommodates Bạn cho thuê được bao nhiêu người tối đa 1 lần? Chỗ này các bạn nên chọn từ 1-2 thôi, sau đó khi điền sâu hơn vào phần giá cả chúng ta có thể chọn thêm 1 người thì thêm bao nhiêu tiền Vd như nhà mình để thêm 1 người là thêm khoảng 200 peso chẳng hạn. City chọn thành phố mà phòng/ nhà bạn cho thuê trên Airbnb ở đó. Vd Manila hay Ho Chi Minh, Ha Noi…. Sau đó bấm Continue Tiếp đến các bạn sẽ được chuyển sang trang này Bấm vào Continue ở Step 1 nha Qua trang tiếp theo bạn cũng chọn lại loại nhà như bên trên, tuy nhiên có thêm 1 phần thông tin là “Is this set up as a dedicated guest space?“. Chỗ này bạn có thể chọn Yes hay No, như N để đồ đạc cá nhân trong phòng luôn nên N chọn “No, I keep my personal belongings here“. Nếu các bạn chuẩn bị phòng riêng cho khách thì chọn Yes nha. Tiếp họ hỏi How many guests can your place accommodate? Phần này các bạn chọn số khách mà các bạn có thể cho ở, nhớ là chọn 1 hoặc 2 người thôi nha, rồi chọn số giường họ có thể sử dụng, 1- 2 giường gì đó. What kind of beds does your place have? Câu này bạn chọn loại giường mà bạn đang sử dụng. Vd như double/ queen/ single/ sofa bed hay Floor mattress như phòng N chẳng hạn. How many bathrooms? Bạn có bao nhiêu nhà vệ sinh trong nhà/ phòng cho thuê trên Airbnb. N có 1 thôi nên chọn 1 Ở trang tiếp theo này bạn sẽ được chuyển tới 1 bản đồ, lúc này chỉ cần di chuyển cái hình địa điểm tới khu vực nhà/ phòng bạn cho thuê thôi. What amenities do you offer? Vd bạn cung cấp cho khách các dịch vụ khác miễn phí có sẵn trong nhà như Wifi, dầu gội, khăn tắm, TV, máy lạnh, máy nước nóng… thì chọn nha What spaces can guests use? Khách có thể sử dụng gì trong nhà, như nhà N thì bếp rồi hồ bơi ở tầng 6, thang máy, phòng tập gym chẳng hạn. Sau đó bấm finish để chuyển sang Step 2 Ở step 2 bạn chọn hình đẹp đẹp của phòng/ nhà cho thuê trên Airbnb để bỏ vô nha. Nhớ đầu tư phần hình ảnh 1 chút thì mới có nhiều người thuê phòng, ngoài ra vd bạn đi chơi hay mời khách ăn uống ở nhà nhớ chụp xong đăng lên luôn mẹo để câu khách du lịch nha haha. Bạn upload khoảng 3- 4 hình rồi Click Next. Ở phần sau này bạn sẽ giới thiệu về phòng/ nhà bạn ở phần Summary. Phần Summary viết đơn giản kiểu nhà bạn được trang trí theo phong cách gì, hay nói thêm vài câu kiểu tại sao bạn cho thuê cái phòng đó, nhà gần những khu vực nào, trạm tàu điện, bến xe buýt. Theo kinh nghiệm của N phần này cũng rất quan trọng, vì khi thuê nhà trên Airbnb N không chỉ nhìn hình mà còn đọc xem họ viết gì nữa. Những người viết kiểu thân thiện và hiếu khách sẽ dễ được thuê hơn. Name your place Đặt tên cho phòng/ nhà cho thuê của bạn. Chọn tên nào hay hay nha, như N N đặt là Manila Homestay đó, cá bạn cứ sáng tạo ra tên thiệt là hay và hấp dẫn vô D, đừng sến quá là được. Step 3 Ở phần này sẽ là house rules kiểu khách được phép làm gì trong phòng, vd có được hút thuốc không, phòng có thích hợp cho trẻ nhỏ không?… N làm biếng quá thôi các bạn tự điền nha D. Điền xong sẽ được Airbnb chuyển sang vài trang nữa, các bạn cứ trả lời hết các câu hỏi là được, hơi mất thời gian một chút. How much notice do you need before a guest arrives? Bạn muốn được thông báo trước mấy ngày khi khách đặt phòng, các bạn nên chọn khoảng 1-3 ngày để có thời gian chuẩn bị và dọn phòng nha. Tiếp đến sẽ là thời gian khách có thể check- in ở Airbnb của bạn nên nhớ là thời gian thoải mái chút cũng là cách câu khách đó D. Nhưng cũng tùy vào thời gian biểu hàng ngày của các bạn nha, cứ lựa chọn cho phù hợp. Như N thì để 7h sáng đến 11h đêm luôn haha. How far in advance can guests book? Khách của bạn có thể book trước bao lâu? Thường N chỉ chọn 3 tháng thôi do lâu quá thì không sắp xếp được thời gian, sợ tới lúc đó bận lại phải cancel. How long can guests stay? Khách của bạn có thể ở ít nhất hay nhiều nhất là bao nhiêu ngày? Thường N chọn nhiều nhất là 3 đêm thôi. Sau đó qua phần Lịch rồi Set up Price, điền giá cho Airbnb Các bạn có thể chọn Price adapt to demand thì Airbnb sẽ tự sửa giá cho phù hợp vào các mùa du lịch trong năm cho bạn. Hoặc nếu không thích cũng có thể chọn Fixed price rồi điền giá phòng vô là được. Bạn chọn giá thấp nhất, giá cao nhất, thông tin tiền tệ…. Rồi nếu có giảm giá cho khách thuê theo tuần… thì điền vô luôn Sau vài bước tiếp theo các bạn đã sẵn sàng để Đăng tin rồi đó. Có thể preview hoặc click Publish như hình dưới Sau khi đăng tin cho thuê nhà/ phòng trên Airbnb các bạn cũng có thể vào Manage Listings để chỉnh sửa thông tin nha. Phần tiếp t heo là phương thức rút tiền trên Airbnb Để cài đặt thông tin rút tiền các bạn vào phần Account Settings nha. Sau đó chọn Payout Method, phương thức nhận tiền. Như N chọn chuyển thẳng về tài khoản Ngân hàng luôn, các bạn ngoài ra cũng có thể chọn chuyển về Paypal hay Payoneer. Tuy nhiên Paypal charge phí chuyển về tài khoản ngân hàng cao nên N không chọn. N không nhớ là có charge phí chuyển về local bank không, nhớ là không thì phải, vì N không kiểm tra được giao dịch quá 3 tháng. Bạn nào đã sử dụng qua thì comment cho N biết nếu rút ở Việt Nam có bị trừ phí không nhé. Đối với Paypal N rút về tk Ngân hàng ở Philippines chỉ mất có 50peso là 25000 VND cho giao dịch 45usd thôi. Với Payoneer thì N được biết dịch vụ của họ rất tốt, charge phí cũng thấp và hình như còn cho rút miễn phí về một số ngân hàng ở Việt Nam. Các bạn đăng ký Payoneer ở đây để nhận 25$ nhé. Nếu các bạn vào phần Transactions History sẽ thấy được thông tin giao dịch như của N Từ đợt đó N khóa listing nên không cho thuê nữa Nhà có 2-3 phòng muốn cho thuê thì phải làm sao? Mình nhận được nhiều câu hỏi như này từ các bạn, ví dụ như Hỏi Mình kinh doanh khách sạn hay nhà mình có nhiều phòng muốn đăng cho thuê từng phòng trên airbnb thì phải đăng như thế nào? Trả lời Câu trả lời của N là các bạn tạo từng phòng mỗi phòng là 1 listing khác nhau nhé với tên đánh thêm số cho dễ nhớ, vd Hanoi Homestay Room 1, Hanoi Homestay Room 2,… Kinh nghiệm cho thuê phòng/ nhà trên Airbnb Chụp ảnh phòng đẹp, lưu ý phải sáng sủa trang trí đẹp chút nha. Nghiên cứu đối thủ cạnh tranh/ các dịch vụ phòng/ nhà cho thuê khác trên Airbnb. Các bạn nhớ là hiện giờ người người cho thuê nhà thuê phòng trên Airbnb nên nghiên cứu đối thủ không có thừa đâu nha. Bạn sẽ phải nêu rõ điểm mạnh khi thuê nhà của bạn hơn các đối thủ khác. Rồi nhìn hình ảnh họ chụp, mình phải làm sao chụp đẹp hơn họ, hay ít ra chụp sao nhìn phòng ốc sạch sẽ, thoáng mát, trang trí đẹp/ hoặc đơn giản nhưng vẫn phải đẹp và sáng. Nhớ là yếu tố sáng sủa rất quan trọng nha, nếu phòng bạn chụp mà tối tăm hổng ai muốn thuê đâu. Sau đó nghiên cứu giá họ đưa ra rồi chọn cho mình một mức giá phù hợp nhất để cho thuê phòng trên Airbnb. Trả lời khách hàng nhanh nhất có thể Khi khách thuê nhà nếu có thể mời họ ăn một bữa kiểu đồ bản địa ở Việt Nam kiểu như bánh mì… hay là trò chuyện cùng họ, trao đổi chia sẻ về văn hóa, hướng dẫn cách đi đến các điểm du lịch. Khi họ về bạn nhớ nhắc họ review nha D, đây cũng là yếu tố quan trọng nè, review nhiều thì đương nhiên sẽ có nhiều người thuê hơn. Ví dụ như hình dưới của căn hộ năm ngoái N có cho thuê rồi nói các bạn review nè Chúc các bạn thành công và có nhiều khách thuê phòng/ nhà trên Airbnb nha! Để giúp mình duy trì blog, bạn đọc có thể đóng góp bằng cách click vào link dưới, cảm ơn các bạn nha 🙂 Tặng Ngân 1 ly cà phê Bạn có thể cũng quan tâm đến các bài viết sau Chuyển đến nội dung Kinh nghiệm làm host Airbnb – 10 lưu ý cho người mới Không phải bất cứ ai muốn làm host Airbnb là có thể thu lợi nhuận ngay từ bước khởi đầu. Mà khi bắt đầu bạn có thể không tránh khỏi những rủi ro mà hình thức này mang tới. Kinh nghiệm làm host Airbnb dưới đây sẽ giúp bạn gỡ rối cho bước đường khởi nghiệp của mình để mang lại lợi nhuận tối đa nhất. Tìm hiểu về host AirbnbTiềm năng phát triển của Airbnb như thế nào tại Việt Nam?Kinh nghiệm làm host AirbnbTrang bị kỹ năng giao tiếp tiếng Anh tốtKhông giao dịch ngoài AirbnbSở hữu những hình ảnh đẹp, hấp dẫnĐưa ra mức giá hợp lýCập nhật thông tin rõ ràng trên AirbnbChú ý đến việc trang trí, cải tạo phòngLuôn chat với khách hàng trên Airbnb càng sớm càng tốtLàm bản đồ hướng dẫn đường đi và dán ghi chú tại những điểm cần thiếtLàm host trên Airbnb phải luôn sẵn sàng giải quyết vấn đềNhắc nhở khách review khi check outTiện lợi hơn khi sử dụng phần mềm thứ 3 để quản lý Tìm hiểu về host Airbnb Hai thuật ngữ Host và Airbnb là hai khái niệm khác nhau nhưng lại có mối tương quan mật thiết với nhau. Trong đó Host là chủ nhà cho thuê, chủ homestay, chủ khách sạn…có phòng đăng bán trên Airbnb Airbnb là ứng dụng kết nối trực tiếp với người chủ nhà, chủ homestay, chủ khách sạn…có phòng cho thuê với người thuê phòng. Mô hình chia sẻ không gian này đang được đánh giá cao và sử dụng khá phổ biến hiện nay trên thế giới và ngay tại Việt Nam. Tiềm năng phát triển của Airbnb như thế nào tại Việt Nam? Với sự phát triển vượt bậc của ngành du lịch như hiện nay, tại Việt Nam, Airbnb đang có tiềm năng phát triển rất lớn. Xuất hiện tại Việt Nam từ năm 2015 và được đánh giá là ứng dụng tuyệt vời, kết nối nhanh chóng và tiện ích. Giúp cho các chủ thuê phòng cung cấp thông tin nhanh nhất, người đi du lịch hay người có nhu cầu thuê phòng tìm kiếm được những căn phòng như ý với giá cả phải chăng nhất. Airbnb phát triển rộng rãi, đặc biệt tập trung chủ yếu ở Hà Nội, thành phố Hồ Chí Minh và các thành phố có nhiều khách du lịch như Đà Lạt, Hội An, Đà Nẵng, Nha Trang…Ứng dụng này dự báo sẽ còn tiếp tục được nhân rộng chỉ trong thời gian ngắn nhất. Hứa hẹn sẽ mở ra lợi nhuận kinh doanh lớn trong tương lai. Kinh nghiệm làm host Airbnb Để trở thành một host Airbnb chuyên nghiệp, tránh được những rủi ro trong quá trình kinh doanh, bạn nên dành chút thời gian để lắng nghe những chia sẻ từ các chuyên gia kinh nghiệm làm host Airbnb dưới đây Trang bị kỹ năng giao tiếp tiếng Anh tốt Tiếng Anh phủ sóng trên toàn cầu, nó đóng vai trò rất quan trọng đối với giao tiếp ngày nay. Khi Airbnb là ứng dụng bán phòng trên toàn cầu, khách hàng thường đến từ rất nhiều quốc gia khác nhau. Vì vậy, nếu vốn tiếng Anh của bạn mờ mịt thì bạn rất khó để có thể đọc và lắng nghe phản hồi từ các Guest của bạn. Trang bị vốn tiếng Anh tốt sẽ giúp bạn trao đổi, tư vấn thuyết phục nhất để bán được phòng. Không giao dịch ngoài Airbnb Nếu bạn nghĩ dịch vụ của mình sẽ hoạt động tốt hơn không chỉ với Airbnb thì bạn đã nhầm. Airbnb sẽ thực hiện việc block listing nếu host cung cấp các địa chỉ hay số điện thoại cho những guest chưa đặt phòng để thực hiện book trực tiếp, tránh các khoản phí dịch vụ phải chi trả cho Airbnb. Sở hữu những hình ảnh đẹp, hấp dẫn Làm host Airbnb không thể không chú trọng đến hình ảnh đẹp và hấp dẫn. Khi bạn đầu tà vào điều này, bạn đã trao cho khách hàng cơ hội hình dung rõ nhất về căn hộ mà bạn đang đăng. Từ đó đi đến quyết định book phòng nhanh chóng hơn. Hình ảnh phải được chỉnh sửa cẩn thận, trước khi đăng tải nên kèm chú thích, giới thiệu rõ ràng. Setup căn hộ, phòng nghỉ và chụp mọi thứ để đảm bảo mọi chi tiết quan trọng đều được làm nổi bật, càng đẹp càng thu hút. Đưa ra mức giá hợp lý Để khách lựa chọn book phòng nhanh chóng, đương nhiên bạn phải biết đưa ra mức giá hợp lý. Nó cũng là bí quyết làm host Airbnb cạnh tranh với hàng ngàn đối thủ của bạn giữa thị trường cho thuê ngày càng dày đặc như hiện nay. Giá cả và chất lượng căn phòng sẽ quyết định đến 80% số lượng khách đặt phòng. Nếu mới bắt đầu làm host Airbnb, bạn nên để mức giá thấp hơn cho dù lợi nhuận ban đầu là rất ít, nhưng đây là bước đệm để được tồn tại lâu dài, không bị ông lớn bóp chết. Sau này, có nhiều đánh giá cùng lượng khách nhất định, bạn có thể nghiên cứu lại chiến lược giá, so sánh giá các căn hộ cùng khu vực để tính toán đưa ra mức giá tốt nhất cho mình. Cập nhật thông tin rõ ràng trên Airbnb Ngoài những bức ảnh đẹp, chuyên nghiệp khoe được điểm mạnh của căn phòng, bạn đừng quên bỏ qua yếu tố cập nhật thông tin rõ ràng trên Airbnb. Đây là kinh nghiệm làm host Airbnb mà các chuyên gia khuyến cáo là không nên bỏ qua dành cho những người mới. Hình ảnh đẹp, bắt mắt kết hợp với thông tin rõ ràng sẽ nhanh chóng chiếm được cảm tình của khách hàng khi họ tìm kiếm phòng thuê. Hãy cập nhật nhiều nhất những tiện ích của căn phòng mà bạn có. Và đừng quên tăng giá trị căn phòng bằng những dịch vụ, những thuận lợi mà bạn mang đến cho người thuê phòng. Những tiện ích nội khu, ngoại khu và những dịch vụ ưu việt sẽ khiến khách hàng có thêm nhiều lý do để lựa chọn căn phòng của bạn. Do đó, hãy tận dùng tối đa mọi thứ lợi thế mà bạn đang có nhé. Chú ý đến việc trang trí, cải tạo phòng Nếu bạn muốn sản phẩm của mình độc đáo, cuốn hút hơn tất cả những căn phòng của đối thủ trên thị trường. Bạn đừng quên cải tạo, thiết kế lại căn phòng một cách đặc biệt, mang phong cách riêng. Nếu chưa có ý tưởng, bạn hãy nhờ bạn bè tư vấn, hãy chọn lựa rõ ràng giữa các phong cách décor khác nhau. Suy nghĩ xem nên trang trí căn phòng theo phong cách hiện đại, tiện nghi hay là một căn phòng theo xu hướng cổ, ấm cúng phù hợp hơn để làm host Airbnb. Đôi lúc những chi tiết nhỏ nhặt như một bức tranh, một vật trang trí đậm phong cách, một khoảng không không gian xanh mát…sẽ gây ấn tượng khó quên với khách hàng của bạn. Thôi thúc họ book phòng nhanh chóng. Luôn chat với khách hàng trên Airbnb càng sớm càng tốt Airbnb là phần mềm thông minh hỗ trợ người dùng ngay cả trên chiếc điện thoại thông minh. Đây là lợi thế dành cho những ai đang làm host Airbnb. Sau khi listing của bạn đã được đăng tải lên, bạn chắc chắn là mình đã tải ứng dụng Airbnb về trên điện thoại thông minh của mình. Nó sẽ hỗ trợ bạn cập nhật nhanh chóng những tin nhắn mỗi khi có khách book phòng. Hoặc bạn sẽ cập nhật được những câu hỏi từ khách hàng sớm nhất để phản hồi nhanh chóng với khách, giải quyết nhanh nhất có thể. Đồng thời đây cũng là điểm cộng giúp khách hàng của bạn có thể giới thiệu phòng với bàn bè hoặc người thân của họ, mở rộng chiến dịch marketing hiệu quả. Nên nhớ, “khách hàng là thượng đế”, hãy trả lời với khách một cách thân thiện để thể hiện tính chuyên nghiệp của mình. Cho dù bạn có từ chối không đồng ý để khách sử dụng dịch vụ của mình, bạn cũng phải từ chối một cách lịch sự. Nếu được, hãy chia ra 2 – 3 người trả lời phản hồi để không để khách chờ lâu trong trường hợp có quá nhiều phản hồi. Đặc biệt là bạn nên sử dụng phần mềm quản lý khách thuê như Mona House để tiện chăm sóc cũng như quản lý hệ thống phòng thuê của mình 1 cách dễ dàng, tiết kiệm thời gian. Từ đó bạn sẽ có nhiều thời gian để chăm sóc khách hàng của mình hoặc tiếp tục kinh doanh việc chính. Làm bản đồ hướng dẫn đường đi và dán ghi chú tại những điểm cần thiết Một kinh nghiệm làm host Airbnb nữa mà bạn nên quan tâm chính là làm bản đồ hướng dẫn đường đi và dán ghi chú tại những điểm cần thiết. Bởi đa số những khách đặt phòng trên Airbnb thường là những khách du lịch nước ngoài hoặc từ những nơi khác đến. Họ không rành đường đi lối lại nên rất khó để hình dung. Vì thế, để hỗ trợ khách tốt nhất, bạn nên đăng sẵn bản đồ chỉ đường để khách có thể di chuyển đến nơi được dễ dàng hơn. Đây là điểm cộng khiến dịch vụ của bạn được quan tâm nhiều hơn. Bên cạnh đó, trên chỉ dẫn bạn có thể thêm vào đó một vài địa điểm du lịch và ăn uống nổi tiếng gần căn hộ để khách tham khảo để tạo sự tò mò của khách hơn…Tại những vị trí đặc biệt, bạn hãy dán các ghi chú để khách hàng dễ dàng sử dụng hơn, đỡ mất thời gian tìm kiếm cúa khách lại đỡ mất thời gian phải giải thích. Làm host trên Airbnb phải luôn sẵn sàng giải quyết vấn đề Khách thuê phòng trên Airbnb là vô vàn, và có quá nhiều vấn đề bạn cần giải quyết. Nên bạn hãy chuẩn bị tâm lý sẵn sàng để giải quyết tốt mọi thứ khi muốn làm host Airbnb nhé. Bình tĩnh để giải quyết sẽ là giải pháp tốt nhất cho dù có tình huống xấu xảy ra như khách say xỉn, gây gỗ với hàng xóm, làm hư hại đồ đạc trong nhà…Ngoài ra, hãy làm hài lòng khách hàng khi họ ra về bằng những câu chào hỏi niềm nở, tạo ấn tượng tốt trong lần tiếp theo nếu họ muốn thuê phòng. Nhắc nhở khách review khi check out Điều này rất quan trọng khi làm host Airbnb mà nhiều chủ nhà thường bỏ qua. Sau khi khách check out, bên cạnh chào và cảm ơn khách, hãy nhắc nhở họ viết những review, đánh giá về dịch vụ của bạnh nhé. Bên cạnh đó, bạn cũng cần viết review cho khách. Airbnb luôn gửi mail nhắc cả các host lẫn khách hàng viết review cho nhau, sau đó mới cho đăng công khai trên website, tránh trường hợp có những nhận xét về nhau không khách quan. Nếu các chủ nhà không viết đánh giá cho khách thì sẽ mất cơ hội có được review của khách hàng trên listing của mình. Trong khi listing nào có càng nhiều review thì lại càng có được nhiều khách tin tưởng hơn và đương nhiên là họ sẽ ưu tiên book phòng hơn. Tiện lợi hơn khi sử dụng phần mềm thứ 3 để quản lý Việc quản lý listing cũng như danh sách khách hàng quả thực không hề đơn giản, đặc biệt khi bạn đang kinh doanh nhiều loại phòng Airbnb khác nhau. Bạn có thể trải nghiệm những sự thoải mái, tiện lợi và tiết kiệm thời gian hơn với các phần mềm quản lý nhà cho thuê. Trên đây là những chia sẻ về kính nghiệm làm host Airbnb hữu ích nhất được đúc kết từ những chuyên gia dày dặn kinh nghiệm. Nếu bước đường làm host trên Airbnb của bạn gặp khó khăn, hãy áp dụng những tư vấn hữu ích này, chắc chắn bạn sẽ thành công cao nhất. E-zoneonline chúc các host thu được lợi nhuận cao nhất từ kinh doanh cho thuê phòng trên Airbnb!

kinh nghiệm cho thuê nhà qua airbnb